教教我验屋拨款交屋!!

郑州助孕交流 郑州助孕 2个月前 (02-27) 0 23

前几天对了保

建商说接下来就是20号时验屋再来交屋

我问:那拨款是甚么时候

建商:验屋前会先拨款

我回:我不要我要拨款前

建商开始拿公司来压我说这是规定然后又说如果这样的话

会影响到交屋的日期

我是急着搬因为我老公上夜班加上八月中就要鬼月

被他们这么一搞我又坚持的话九月才能搬入

这不是我想要的!!!!

在我坚持半天以后建商愿意让我先进去看

我最怕漏水先是在网路查了怎么验屋后

进去验了一轮

不过工真的很烂

很多窗框跟门框都有刮痕还有擦伤

连落地窗也刮伤生鏽他们说不可能全换只能帮我们做修补

电箱上面还有被水泥喷的遗留的痕迹

另外一个电箱角也生鏽

主卧的厕所窗还锁不起来

装的橱柜四边都有留空间不知道是要留给谁住

厨房的小窗户上密合的胶还歪一边跟凹进去

还有水龙头测试到一半就没水他们说是因为水没打开!

再来就是冷气排水口建商说叫我们装好冷气再验

甚么鬼阿装好漏水谁帮我负责

他说他们都有保固叫我们不用怕>


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社会都是陷阱 社会都是陷阱
说真的 一般确实是先拨款 既然如此 你们不要急着交屋 该改善的都改完才交屋 不然之后很难叫得动建商了 负责的建商交屋时都会一一测试 水管都要倒水测试畅通否(包括冷气排水孔) 各插座都要测试有电 网路、电视讯号都要测 有对讲机及防盗系统的也会测试功能正常否 我们社区的住户就有拖了半年才交屋的 因为自己做装潢 所以要求非常严格 每块地砖都去敲 只要空心就要求重铺 玻璃有刮痕也要求换新 油漆有裂痕、不平整的也要求重漆 东修西修就耗了半年 但这些都比人搬进去住了才来修要方便得多
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akane. akane.
akane 所以我可以依"他们这些口中的小问题" 不交屋吗?? 可是尾款只有五万><
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akane. akane.
这种大批进料的工程都是这样粗糙啦! 厨具的檯面装上去 最后会在四周及踢脚板打上硅利康 这样就不会有髒东西跑进去的问题了 主卧的厕所窗锁不起来可以要求更换
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朱莉亚 朱莉亚
印象中对保合约都会写得很清楚 在哪个阶段付多少款 哪个阶段银行拨款之类的 而且是建商说了算 他要拿钱银行就照给 银行不会管你工程品质如何 然后就开始给你算利息 你要不要到智邦去爬文 看有没有方法让银行暂停付款
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无事一身轻 无事一身轻
通常会先拨款再办交屋 不知合约内是否提及拨款后一个月内无法办妥交屋 建商需补贴贷款利息(不一定都有,但有品牌的建商通常都会有此条文) 因为房子一定是已经过到您名下 银行才会拨款给建商 所以没拨款建商才更害怕咧 至于屋况部份可于验屋时 把您不满意的部份全要求工务逐一条列于验收单上 改善后再于交屋证明单上签名呵
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小伶伶妈 小伶伶妈
现在七月了 尾款即使付清 也还没这么快可以交屋 因为还有验屋部分 有问题再作修改 建议要搬家 还是要看个日子 不要太匆忙搬家!! 冷气管要先接好 确定冷气先安装后不会漏水 在作装潢 会比较保险
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Alika Chen Alika Chen
我也是遇到空心砖的问题 空心就要求重铺,所以花了不少时间 但我当时并不急啦 版妈要不要先缓缓不要那么急 另外版妈银行都是直接拨款给建商没错 还有拖越久对你越有利 我当时刚好怀孕,所以一点都不急 我买了快一年才搬 哈我们社区大家都拖很久 社区整体也拖了3年才完验 建商还补了好几百万,连公设也一直重做好多次
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我在建商待过 我在建商待过
我是验屋后,一切满意后我才答应银行放款,不过银行是我自己找的, 所以银行会听买方的指示 验屋是一个大学问, 很多细节要注意,由其地板, 常发生的是空心砖,还有天花板不平,等等 !我记得我验屋时是拿小钢珠去验空心砖 我的经验是到搬家入住后还会发现问题 买房子是大事,一切还是要小心谨慎喔!
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社会都是陷阱 社会都是陷阱
我曾在建设公司待过,以下供参 建商只要收到银行拨款, 到此, 整个建案, 就几乎"大功告成"了 所以房屋有瑕疵, 买主都要在拨款前要求建商改善 为了拨款,建商会很快且很配合 若没先要求建商改善,一旦银行先拨款, 建商对于瑕疵就会不疾不徐处理了  
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小妤ㄦㄉ娘 小妤ㄦㄉ娘
因为发现这些问题,只算是其中一部份吧! 我请建商立即改善,她却推说要等20号集体验屋后, 再开始修补这原因也是因为我已签下拨款同意书 但我朋友教我先暂停火险地震险, 这样他们也就无法通过贷款通过的程序 因为建商如此随便,我也不打算急着搬入, 也不会怕拨款的问题!! 我只能说大家都有勾结,只有我们这些人才会被他们骗 当我也告知建商,等他们把问题处理完后, 再通知我验屋,而我也不急着搬进去, 他们口气就开始变差,并提醒我已对保啰!
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